В таком деле главное не проект, а разрешение на строительство, для небольшого дома достаточно эскиза. Если же перестройка не затрагивает несущих конструкций, не меняет планировку, то не нужно и разрешения. В более серьезных случаях без разрешения "самострой" вас могут обязать просто снести, плюс придется выплачивать штрафы в несколько тысяч. Проект может лишь улучшить качество работ.